Für wen eignet sich der Fernlehrgang „Geprüfte/r Immobilienmakler/in (ILS)?“

Der Fernkurs „Geprüfte/r Immobilienmakler/in“ beim Institut für Lernsysteme richtet sich an Personen, die eine fundierte Qualifikation für die Tätigkeit als Immobilienmaklerin oder Immobilienmakler erwerben möchten. Angesprochen werden sowohl Berufsanfängerinnen und Berufsanfänger mit kaufmännischer oder technischer Grundbildung als auch Quereinsteigerinnen und Quereinsteiger, die bereits Berufserfahrung in angrenzenden Bereichen wie Bau, Handwerk oder Verwaltung gesammelt haben. Ebenso profitieren Eigentümerinnen und Eigentümer von Immobilien, die ihre Kenntnisse zur Werterhaltung, Eigentümervertretung oder zum selbstständigen Verkauf und zur Vermietung ausbauen möchten. Der Kurs ist zudem für Personen vorgesehen, die im Immobiliensektor arbeiten und sich für verantwortungsvollere Tätigkeiten oder eine Selbstständigkeit mit eigenem Maklerbüro qualifizieren wollen. Auch eignet sich der Lehrgang für Interessierte, die sich einen umfassenden Einblick in die Immobilienwirtschaft verschaffen und die Anforderungen für die Weiterbildungspflicht gemäß Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV) erfüllen möchten.

Zulassungsvoraussetzungen für den Fernlehrgang

• Kaufmännische Grundvorbildung: Erwartet werden grundlegende Kenntnisse im kaufmännischen Bereich. Diese können durch eine entsprechende Ausbildung oder durch Tätigkeiten im kaufmännischen Umfeld nachgewiesen werden.
• Berufspraktische Erfahrungen: Alternativ oder ergänzend zur kaufmännischen Vorbildung sind praktische Erfahrungen in einem relevanten Berufsfeld (z. B. Bauwesen, Handwerk, Verwaltung, Vertrieb) für den Zugang ausreichend.
• Technische Voraussetzungen: Erforderlich ist ein internetfähiger Computer (Windows-PC oder macOS) für den Zugriff auf das digitale Studienmaterial und die Teilnahme an Online-Angeboten.
• Keine formalen Abschlüsse notwendig: Ein bestimmter Schulabschluss oder ein Studium sind nicht notwendige Voraussetzungen für die Anmeldung zum Kurs.

Eine Aufnahme ist jederzeit möglich. Für Interessentinnen und Interessenten, die einen Bildungsgutschein der Agentur für Arbeit erhalten, ist der Kurs zu 100 % förderungsfähig (Zertifizierung nach AZAV).

Persönliche Voraussetzungen und empfohlene Kompetenzen

• Interesse an Wirtschaft und Recht: Da das Berufsbild betriebswirtschaftliche, rechtliche und technische Themen vereint, sollte ein generelles Interesse an wirtschaftlichen Zusammenhängen, Recht, Steuern und Finanzierung bestehen.
• Kommunikationsfähigkeit: Vermittlungs- und Beratungskompetenz im Umgang mit Kundinnen und Kunden sind im Maklerberuf zentral.
• Selbstorganisation: Für das Fernstudium werden Eigeninitiative, Selbstmanagement und Disziplin empfohlen, insbesondere bei der Bearbeitung der Lernmaterialien und Einsendeaufgaben.
• Verantwortungsbewusstsein: Die Vermittlung von Immobilien erfordert ein hohes Maß an Verlässlichkeit und Vertrauenswürdigkeit, da Kauf- und Mietentscheidungen teils langfristige finanzielle Auswirkungen haben.
• IT-Kenntnisse: Grundkenntnisse in der Nutzung digitaler Medien und gängiger Bürosoftware sind für das Fernstudium und den späteren Berufsalltag hilfreich.

Welche Inhalte vermittelt das Fernstudium „Gepr. Immobilienmakler/in (ILS)?“

Das Fernstudium „Geprüfte/r Immobilienmakler/in“ am Institut für Lernsysteme (ILS) vermittelt umfassende Kenntnisse für die Tätigkeit in der Immobilienwirtschaft. Ziel ist, die Teilnehmerinnen und Teilnehmer optimal auf Beratung, Verkauf und Vermietung von Immobilien vorzubereiten. Der Lehrgang erfüllt die Anforderungen der Weiterbildungspflicht gemäß Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV).

• Wirtschaftliche Grundlagen: Einführung in volks- und betriebswirtschaftliche Zusammenhänge, Umgang mit dem Immobilienmarkt, Unternehmensformen und Kooperationen.
• Maklermarketing und Management: Planung, Organisation, Marketingstrategien und Mitarbeiterführung gehören zu den zentralen Managementkompetenzen.
• Recht für Immobilienmakler: Vermittelt werden Basiswissen zu Vertrags-, Privat-, Sachenrecht und immobilienbezogenem Recht, inklusive Bau-, Miet- und Maklerrecht.
• Bodenordnung und Baurecht: Vermittlung von Kenntnissen zu Raumordnung, Bauleitplanung, Erschließung und Städtebauförderung.
• Miet- und Pachtrecht sowie Wohnungseigentumsrecht: Behandlung relevanter Verträge und Verfahrensrechte.
• Maklerrecht und Wettbewerbsrecht: Fokussiert auf Maklerverträge, Entgelte und Haftungsfragen.
• Immobilienbewertung: Methoden zur Ermittlung des Markt- und Verkehrswerts von Immobilien.
• Finanzierung und Steuern: Wissen zu Bausparen, Kreditfinanzierung, Versicherungen und steuerlichen Aspekten im Immobiliengeschäft.
• Praxisorientierte Fallstudien: Die Studienhefte enthalten zahlreiche Fallstudien, die reale Vermittlungsprozesse und Objektanalysen abbilden.

Der Lehrgang legt besonderen Wert auf praxisrelevante Kompetenzen vom Exposé bis zur Verkaufsabwicklung und bereitet damit gezielt auf den Arbeitsalltag im Maklerbüro vor.

Studienablauf: Wie ist das Fernstudium organisiert?

Der Fernlehrgang kann jederzeit begonnen werden und ist auf eine Studiendauer von 12 Monaten bei etwa 8 bis 10 Stunden wöchentlichem Aufwand ausgelegt. Eine kostenfreie Verlängerung um bis zu 6 Monate ist möglich. Der Fernunterricht basiert auf 20 Studienheften und praxisorientierten Fallstudien.

• Studienmaterial: Die Unterlagen stehen digital und gedruckt zur Verfügung; auf Wunsch kann vollständig auf Digital umgestellt werden – ohne Zusatzkosten.
• Flexibles Lernen: Der Kurs kann schneller als in 12 Monaten absolviert werden, da der Studienplan individuell angepasst werden kann.
• Betreuung: Persönliche Fachdozenten begleiten die Studierenden, stehen für Fragen zur Verfügung und korrigieren Einsendeaufgaben.
• Online-Studienzentrum: Austausch mit Mitlernenden, Bilden von Lerngruppen und Zugang zu zusätzlichen Informationen und Einsendungen.
• Optionale Webinare: Kostenfreie Webinare zum Rechnungswesen ergänzen das Studienangebot.
• Abschluss: Nach erfolgreicher Heimprüfung erhalten Absolventinnen und Absolventen das ILS-Abschlusszertifikat „Geprüfte/r Immobilienmakler/in“ – auf Wunsch auch in englischer Sprache als ILS-Certificate. Der Abschluss entspricht Niveaustufe 5 des Deutschen Qualifikationsrahmens (DQR).

Arbeitsmittel für das Studium sind ein aktueller Windows-PC oder macOS-Computer mit Internetzugang.

Karrierechancen und berufliche Perspektiven nach dem Abschluss

Absolventinnen und Absolventen des Kurses „Geprüfte/r Immobilienmakler/in“ qualifizieren sich für Tätigkeiten im gesamten Spektrum der Immobilienwirtschaft. Der Abschluss ist anerkannt und eröffnet verschiedene berufliche Einsatzmöglichkeiten:

• Maklerbüros und Immobilienunternehmen: Vermittlung und Verkauf von Wohn-, Gewerbe- oder Spezialimmobilien.
• Verwaltungen und Wohnungsbaugesellschaften: Betreuung und Management von Immobilienportfolios.
• Banken und Versicherungen: Beratung und Abwicklung von Immobilienfinanzierungen und Versicherungen.
• Selbstständigkeit: Gründung eines eigenen Maklerbüros, auch nebenberuflich.
• Quereinstieg und Fortbildung: Der Kurs eignet sich für Personen aus bautechnischen Berufen sowie für Immobilienbesitzerinnen und Immobilienbesitzer, die fundierte Kenntnisse zur Werterhaltung, -steigerung, Selbstvermarktung oder Vermietung ihrer Objekte anstreben.
• Erfüllung gesetzlicher Anforderungen: Da der Kurs die Weiterbildungspflicht gemäß Makler- und Bauträgerverordnung abdeckt, eignet er sich auch zur Pflichtfortbildung für bereits tätige Maklerinnen und Makler.

Die Nachfrage nach qualifizierten Immobilienmaklerinnen und Immobilienmaklern ist auf dem deutschen Immobilienmarkt weiterhin stabil, insbesondere aufgrund wachsender Fluktuation und Mobilität.

Kosten und Finanzierungsmöglichkeiten

Der Fernlehrgang „Geprüfte/r Immobilienmakler/in“ kostet insgesamt 2.436 € bei einer Laufzeit von 12 Monaten (monatliche Rate: 203 €). Eine kostenfreie Verlängerung um bis zu 6 Monate ist möglich. Zusätzliche Gebühren fallen für die Druckversion der Studienmaterialien nicht an.

• Förderung durch Bildungsgutschein: Der Kurs ist nach AZAV zertifiziert und zu 100 % mit einem Bildungsgutschein der Agentur für Arbeit förderbar (Maßnahmennummer: 123/4578/2023).
• Bestpreis-Garantie: Das ILS bietet eine Bestpreis-Garantie für identische Fernlehrgänge.
• Weitere Fördermöglichkeiten: Je nach persönlicher Situation sind weitere Förderprogramme möglich (z. B. durch Arbeitgeber oder Bildungsprämie).
• Kostenfreier Probestart: Der Lehrgang kann 4 Wochen lang kostenlos getestet werden.

Der Fernlehrgang ist damit sowohl für Berufstätige auf Weiterbildungssuche als auch für Quereinsteigende mit Förderbedarf geeignet.